Уточнение границ земельного участка - ТЕХПЛАН.РУ

Перейти к содержимому

Главное меню

Уточнение границ земельного участка

Уточнение местоположения границ земельного участка


Сегодня, когда законом предусмотрена возможность уточнения границ земельного участка, многие из этих участков остаются неучтенными. Дело в том, что большинство землепользователей, до сих пор, не потрудилось уточнить границы своих участков, тем самым создав себе ненужные проблемы и трудности. До принятия Земельного кодекса РФ, участки зачастую предоставлялись без проведения межевания и кадастрового учета, следовательно, и границы таких земельных участков никто не уточнял.

Сразу оговорим, что уточнение границ ЗУ производится только для ранее учтенного земельного участка, т.е. для уже существующего объекта недвижимости. Это означает, что уточнение местоположения границ потребуется вам, в том случае, если участок стоит на кадастровом учете, но в самом кадастре отсутствуют координаты поворотных точек и сведения об установлении границ. По большому счету, действия (работы) проводимые в отношении границ земельных участков, будь то, определение, вынос, установление или уточнение, в сущности, являются определенной гарантией прав собственника, потому как в дальнейшем дают возможность владельцам участков совершать определенные операции (сделки) со своими наделами.

Но помимо ранее учтенных, в пользовании у владельцев находятся земельные участки, имеющие условные номера и на которые зарегистрированы права собственности, но на кадастровом учете такие участки не стоят. Несовершенство земельного законодательства в этом случае, порождает путаницу, смежные споры и прочие ситуации, решение, которых доходит порой до суда.

Не лишним будет знать, что как только в ходе проведения работ по уточнению границ ЗУ появляются сведения об изменениях, они тут же подлежат внесению в государственный кадастр. Это распространяется только на те участки, в координатах которых точность не отвечает нормативам или вовсе отсутствует. В остальных случаях, за небольшим исключением, земельные участки уточнению не подлежат.

За основу при уточнении границ земельного участка берутся исходные данные, содержащиеся в правоустанавливающем документе, тем самым, определяется местоположение его границ, согласование при этом является обязательным и непременным условием. Допустимые случаи, при которых и может возникнуть процедура уточнения, привязаны к сведениям государственного кадастра, и касаются в основном тех сведений, которые применимы к характерным точкам границ ЗУ, а также исправления ошибок в таких сведениях. Таким образом, если сведения кадастра о местоположении границ подпадают под случаи указанные в законе, то владелец земельного участка имеет обоснованное право внести уточнения в данные сведения.

Уточнение границ земельного участка, зачастую затрагивает интересы смежных землепользователей. А как, известно, суть всех смежных споров и конфликтов, в том, что право одного владельца земельного участка ограничено правом другого. В связи с этим необходимость в уточнении местоположения границ земельного участка представляется для владельцев земельных наделов насущным и актуальным вопросом. Решение, которого лучше доверить опытным кадастровым инженерам, имеющим аттестацию. И если при уточнении местоположения границ земельного участка затрагиваются границы смежного с ним участка, то органы кадастра должны внести изменения в местоположение границ такого участка.

Работа кадастрового инженера, привлеченного к уточнению границ, подкреплена законодательством, на этом основании он несет ответственность за сведения, которые отражает в межевом плане. По сути, межевой план и будет, результатом проведенной им работы.

Уточнение местоположения границ земельного участка важный шаг со стороны землепользователя, поэтому не будет лишним подойти к выбору кадастрового инженера вдумчиво и серьезно. В компании
ООО "ТЕХПЛАН.РУ" работают высококвалифицированные инженеры, опыт, знания и грамотный подход к работе, которых проверены временем и не вызывает сомнения. Границы вашего земельного участка являются вашей собственностью, и чем быстрее вы уточните их местоположение, тем скорее перестанете беспокоиться о своем земельном наделе.

Во всем Вам помогут разобраться специалисты  ООО "ТЕХПЛАН.РУ"

Если  Вас интересует стоимость
работ или сроки, то вам нужно позвонить нам.

Если вы хотите произвести уточнение границ
земельного участка, позвоните по телефону 8 (347) 292-09-47; 8 (347) 294-66-62; 8 987 25 46 662 с пн-пт с 9.00-18.00
или напишите нам на почту tehplanufa@mail.ru


 
 
 
 
Назад к содержимому | Назад к главному меню