Раздел земельного участка - ТЕХПЛАН.РУ

Перейти к содержимому

Главное меню

Раздел земельного участка

Раздел и объединение земельных участков



Согласно законодательству, делимым считается тот земельный участок, который можно разделить на некоторые части, причем каждая из этих частей должна являться самостоятельным земельным участком, а использование этих участков возможно без перехода в состав земель других категорий. Согласно статье 33 ЗК РФ, необходимым условием раздела земельного участка является соотношение максимальных и минимальных размеров участка земли. Если ваш земельный участок будет соответствовать всем этим условиям, а также будет признан делимым, осуществляя оформление земли, связанное с делением, вам будет необходимо произвести межевание, а также произвести описание границ участка.

Максимальные и минимальные допустимые размеры для земельных участков, предназначенных для дачного строительства, ведения фермерского и крестьянского хозяйства, садоводства и огородничества, а также для других сельскохозяйственных нужд устанавливаются согласно п. 1 ст. 33 ЗК РФ, п. 1 ст. 4 Закона, в котором говорится о действиях относительно сельскохозяйственных земель. Соответствие минимальным размерам участка необходимо не только для первичного оформления земель под собственность, но и для всех последующих операций, проводимых над этим участком. Максимальный размер земельного участка, предназначен для подсобных хозяйств, данный размер устанавливается нормативно-правовыми актами местного законодательства.

Когда осуществляется межевание или раздел участков земли, возможно появление новых земельных участков в результате деления владельцем одного участка на несколько земельных участков. А также новые участки появляются в результате объединения некоторых участков или при выделении одного участка из другого.

В П. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ говорится, что делимым считается тот земельный участок, который можно разделить на некоторые части, причем каждая из которых будет являться самостоятельным земельным участком. Если брать во внимание тот факт, что создание земельных участков осуществляется в процессе оформления кадастрового дела, то можно сказать, что разделение земельных участков и оформление земли в данном случае осуществляется с помощью кадастрового учета.

Кроме единых Федеральных законодательных критериев, которые установлены Гражданским кодексом, для деления земельных участков также принимается во внимание законодательство субъекта Федерации по месту расположения оформляемого земельного участка согласно с Земельным кодексом:

1 - Неизменность категории земель
2 - Соответствие минимальным размерам земельного участка
3 - Соответствие нормам градостроительной деятельности.

Как правило, процесс деления земельных участков определяется следующими действиями:

* Измерение и межевание земельных участков
* Поиск необходимых сведений Земельного кодекса в Кадастровой палате
* Составление межевого дела
* Постановка на кадастровый учет

Во всем Вам помогут разобраться
специалисты  ООО "ТЕХПЛАН.РУ"

Если  Вас интересует стоимость
работ или сроки, то вам нужно позвонить нам.

Если вы хотите
разделить либо объединить свой земельный участок, позвоните по телефону 8 (347) 292-09-47; 8 (347) 294-66-62; 8 987 25 46 662 с пн-пт с 9.00-18.00
или напишите нам на почту tehplanufa@mail.ru



 
 
 
 
Назад к содержимому | Назад к главному меню